Gut geschnittene Wohnung mit Garage


Mit Grundriss

159.000
Kaufpreis
2
Zimmer
65
m² Fläche



40227 Düsseldorf, Oberbilk

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche ca.: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Miete für Garage/Stellplatz: 10.000,00 €
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis



Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Möglichkeit auf eine perfekt geschnittene Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1959.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das große Wohnzimmer. Es bietet Ihnen genügend Platz für ein Essen in geselliger Runde und gemütliche Stunden im süd-westlich gelegenen und somit hellen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt auf der Ostseite und überzeugt durch die angenehme Raumtemperatur selbst in den heißen Tagen des Jahres. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Ihre Blicke weit schweifen lassen und sich entspannen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist angenehm hell gefliest. Die Küche glänzt mit einer hochwertigen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Die schöne Wohnung wurde zwischen 2004 und 2007 renoviert. Unter anderem wurden die Fenster, das Bad und die Küche erneuert.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 230 Euro. Darin sind bereits enthalten die Grundabgaben, Heizungskosten, Wasser, Winterdienst, Flurreinigung, Hausmeisterkosten, Versicherungen sowie Zuführung zu Rücklagen.

Zur Wohnung angeboten wird eine Einzelgarage zum Preis von 10.000 Euro.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Daten zum Energiewert: 162 kWh/(m²h), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1959, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Grundrisse

guter Schnitt
guter Schnitt<

Lage

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und bei jungen Leuten zunehmend beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Zum Volksgarten, der beliebt ist für Sport, Spaziergänge und zum Entspannen, sind es gerade einmal ca. 5 Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Hausnähe sehr gut. So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die U74, U77, U79, die 705, den 817, und die S1, S6 und S68. Auf die nächste Autobahnauffahrt gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das nahe Oberbilker Zentrum rund um den Oberbilker Markt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ein regelmäßiger Wochenmarkt sorgt für zusätzlichen Flair. Auch die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie rasch.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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