Wohnen an der Groov in unmittelbarer Rhein-Nähe


Mit Grundriss

820
Kaltmiete
3
Zimmer
91
m² Fläche



Am Courts Garten 12, 51143 Köln, Zündorf Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 91 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 820,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.070,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: € 2.610,00
Miete für Garage/Stellplatz: 50,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Das Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Groov. In nur wenigen Minuten sind Sie direkt am Rheinufer!

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 91 m² verfügt diese Wohnung über:

- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-/ Arbeitszimmer
- eine Küche mit Essbereich
- ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- einen Flur mit Einbauschrank
- 2 Balkone (Wohnzimmer u. Schlafzimmer)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Porz - Zündorf ist einer der südlichsten Stadtteile von Köln und liegt unmittelbar am Rhein. Die Zündorfer Freizeitinsel Groov bietet Ihnen zahlreiche gastronomische Betriebe, Freizeitmöglichkeiten (Kombi-Bad Zündorf, Minigolf) und kilometerlange Spazier- und Fahrradwege. Die Wohnanlage Am Courts Garten ist unter anderem durch die günstige Lage zur Freizeitinsel und Naherholungsgebiet Groov sehr beliebt. Entlang der wenige Gehminuten entfernten Hauptstraße und Schmittgasse im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Bus- und Bahnstationen der KVB, welche durch die Buslinien 501 und 164, sowie die Straßenbahnlinie 7 eine ideale Anbindung an das örtliche und überregionale ÖPNV Netz bieten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhöfe Porz und Porz-Wahn bietet für Pendler eine weitere Option mit Ihrer Anbindung an das Verkehrsnetz der DB. Auch die Autobahnen A4 und A59, über die Sie sowohl die Bonner als auch Kölner Innenstadt zeitnah erreichen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Bei Interesse an der Immobilie teilen Sie uns bitte über das Kontaktformular einige Eckdaten mit (Name, Beruf/ Studium/ Ausbildung, Alter, Mobil-Nr. etc.). Wir melden uns dann bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Karte

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Samantha Köhler
samantha.koehler@foncia.de

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