Attraktives Ladenlokal


Mit Grundriss

159.000
Kaufpreis
71
m² Fläche



40215 Düsseldorf, Friedrichstadt



Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: SALES_AREA
Gesamtfläche: 71 m²

Kosten

Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis



Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilhaus mit einem weiteren Ladenlokal und mehreren Wohneinheiten. Es hat eine Größe von ca. 71m². Es verfügt über drei Räume, eine Toilette und einen Flur.

Die Schaufensterfront ist ca. beachtliche 13m breit und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Mit drei großen Fenstern profitieren Sie von reichlich Gestaltungsspielraum mit einer gut strukturierten Aufteilung von Verkaufs- und Nebenfläche. Aufgrund der zentralen Lage ist eine große Anzahl an Laufkundschaft verbunden mit Einkaufsstärke gewährleistet.

Aktuell befindet sich ein Frisörsalon in dem Ladenlokal. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung der Räumlichkeiten, vorbehaltlich der Absprache mit dem Ordnungsamt.

Das Ladenlokal wurde erst vor einigen Monaten renoviert befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Boden, Wände und Beleuchtung wurden in einem modernen Stil geschmackvoll gestaltet.

Das Hausgeld beträgt lediglich 158 Euro.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 120,7 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Grundrisse

guter Schnitt
guter Schnitt<

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver und sehr gut erreichbarer Lage in Friedrichstadt. Im Westn grenzt Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk. Friedrichstadt ist mit einer Bevölkerungsdichte von 17.177 Einwohnern/km² der am dichtesten besiedelte Stadtteil Düsseldorfs.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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