Moderne Neubauwohnung mit schönem Garten


Mit Grundriss

1.034,4
Kaltmiete
3
Zimmer
94,9
m² Fläche



Böningstr. 113, 41239 Mönchengladbach, Hockstein Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC Stufenloser Zugang

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 94,9 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2018
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe

Kosten

Kaltmiete: 1.034,41 €
Nebenkosten: + 284,70 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.103,23 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Mönchengladbach entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 attraktiven Wohneinheiten. Die modernen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 53 und 144 m² und bieten durchdachte Grundrisse. Das Haus wird in massiver Bauweise nach den hohen Anforderungen der aktuellen EnEV 2016 gebaut. Die Fußboden-Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Gasheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.

Die Wohnungen sind zur Südseite hin ausgerichtet und haben im Erdgeschoss Gartenanteile mit Terrassen und in den oberen Geschossen Sonnen-Balkone. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einem Aufzug vom Keller bis ins Penthouse ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und Zugang zu einem gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Die Wohnfläche dieser Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Wohnen, Essen: 31,72m²
Schlafen: 14,81m²
Kind: 11,32m²
Küche: 8,30m²
Diele: 10,23m²
Bad: 9,97m²
Gäste-WC: 1,94m²
Abstellraum: 1,15m²
Terrasse: 5,46m²
Gesamt: 94,90m²

Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Größe von 23m².

Zu den Wohnungen können für den Preis von 50 Euro pro Monat Parkplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt ab dem 1. März 2018.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Wohnung 1, EG, 94,90m²
Wohnung 1, EG, 94,90m²<

Lage

Das moderne Haus steht in Mönchengladbach im beliebten Ortsteil Hockstein in ruhiger und grüner Lage. Der nahe gelegene Stadtwald und der Schmölderpark bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befindet sich ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit dem Auto, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen. In die Rheydter Innenstadt gelangen Sie in ca. 4 km. Besonders interessant ist diese Lage auch für Berufspendler, da eine gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz und Venlo besteht. Die nächsten großen Städte wie z. B. Düsseldorf und Krefeld erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.

Karte

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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