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Mit Grundriss

240.000
Kaufpreis
3,5
Zimmer
80,4
m² Fläche



65779 Kelkheim, Kelkheim (Taunus)

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Wohnfläche ca.: 80,4 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: GARAGE
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Miete für Garage/Stellplatz: 5.000,00 €
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 213,8 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich garantiert wohl fühlen! Diese TOP-modernisierte und hervorragend geschnittene 3 - bzw. 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Parteien. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann daher problemlos bezogen werden. Das Objekt hat viele Besonderheiten: angefangen von dem modernen Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche und separatem WC über die gut ausgestattete Einbauküche bis hin zum großen Balkon in westlicher Richtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bedarf keiner aufwendigen Renovierung.

Das Wohnhaus ist im Jahre 1972 errichtet worden. Es befindet sich ein Lift im Haus. Im Untergeschoss stehen ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und die Kellerräume zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzel-Garage, in der Sie problemlos ein großes Fahrzeug abstellen können. Strom und Licht stehen Ihnen hier auch zur Verfügung.

Ausstattung

- komplett modernisierte Wohnung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- ebenerdige Dusche und separates WC
- Lift im Haus
- großzügiger Balkon nach Westen
- voll ausgestattete Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
- elektrische Rolläden mit Funkfernbedienung und Zeitschaltung von Somfy.
- 1 Garage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung
- eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Grundrisse

Grundrissplan
Grundrissplan<

Lage

Kelkheim am Taunus liegt befindet sich nur ca. 10 km von Frankfurt am Main entfernt und zählt mit seinen 6 Stadtteilen knapp 30.000 Einwohner. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage nur ca. 650 m vom Bahnhof Kelkheim Münster entfernt. Von hier aus gelangt man mit der regionalen Bahn nach Frankfurt-Höchst oder Königstein. Die Wohnanlage ist geprägt von ausgedehnten Grünanlagen. Es befindet sich auch ein eigener Spielplatz auf dem Innen-Areal, daher ist Anlage auch sehr kinderfreundlich. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Liederbach an. Hier stehen diverse Einkaufsmärkte wie Lidl, Rewe oder dm zur Verfügung. Zur Kelkheimer Innenstadt sind es ca. 2 km. Auch hier stehen eine Vielzahl an Geschäften und Läden zur Auswahl. Über die Bundesstraße B 8 ist die Autobahn A 66 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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