Sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 geräumigen Balkonen in Köln Weiden




990
Kaltmiete
3,5
Zimmer
123
m² Fläche



Potsdamer Str. 4, 50858 Köln, Weiden Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 7 von 10
Wohnfläche ca.: 123 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2018
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Haustiere: Nein
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.190,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.090,- €
Miete für Garage/Stellplatz: 40,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem gepflegten und begrünten Wohnpark Weiden mit Blick auf das gegenüberliegende freie Feld. Sowohl die Wohnung, der Stellplatz als auch der ebenerdige Kellerraum sind barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer.

- Großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang in Südlage
- Helles Arbeits-/Kinderzimmer in Südlage
- Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich
- Badezimmer mit Wanne sowie Gäste-WC mit Duschkabine
- Geräumige Diele

- Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt
- Die Bäder sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen

Die auf den Fotos abgebildete Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Diese ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ferner kann die vom Mieter neu montierte Markise übernommen werden.

Die Kosten für Heizung und Wasser sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen die Mieter einen direkten Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Der Stadtteil Weiden befindet sich im Westen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A1, A4) sowie eine direkte Bus- und Bahnverbindung (Straßenbahn Linie 1, S-Bahn S 12, DB 35 (Bf.Lövenich), Bus 141, 145, 961, 963) in die Kölner Innenstadt und in alle Richtungen. Das bekannte RheinCenter ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage wird mit gut bis sehr gut bewertet.

Sonstiges

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Karte

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Andrea Brinkmann
andrea.brinkmann@foncia.de

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