... mit Blick nach Süden - frei !


Mit Grundriss

99.000
Kaufpreis
3
Zimmer
73,2
m² Fläche



Hildesheimer Straße 221, 30519 Hannover, Döhren Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Hochparterre
Wohnfläche ca.: 73,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 134,8 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Angenehm geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia - sofort frei !

Vielfältig nutzbar von 1-4 Personen. Schnelle Verbindung in die Leinemasch - Maschsee - Innenstadt.

Sie haben einen schönen Blick nach Süden in die Bäume und auf den Kirchturm der Gemeinde.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist ohne Aufzug zu erreichen.

Das Wannenduschbad hat ein Fenster und

Das abgebildete Inventar kann nach Absprache gegen Angebot übernommen werden.
Sollte kein Bedarf bestehen, wird die Wohnung selbstverständlich leer und "besenrein" übergeben.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 300.000 € - für die Wohnung anteilig 4.765,04 €.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Marktkirche Hannover. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2058; demnach noch gut 40 Jahre.
Der monatliche Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten und beträgt 35,66 € monatlich.

Ausstattung

Wohnung / Sondereigentum:

- Süd-Loggia im Hochparterre

- Außenjalousien

- Laminat

- Einbauküche mit technischen Geräten

- dezentr. WW über Elektro-Boiler im Bad

- Bad mit Fenster, Duschwanne, WC und Waschtisch

- Keller

- Fahrradkeller



Haus / Gemeinschaftseigentum:

- 2018, neuer Aufzug (gerade in Planung/Ausführung Frühjahr 2018)

- 2018, neue Eingangstreppe nebst Edelstahlgeländer

- 2017, Fassadendämmung Hauptgebäude

- 2016, Parkplatzpflasterung

- 2013, neue Heizanlage / Contracting-Fernwärme


Grundrisse

2D-Grundriss
2D-Grundriss<
3D-Grundriss
3D-Grundriss<

Lage

Hannover-Döhren, eine der bevorzugten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Hannover.

Anbindung an das ÖPNV-Netz über die U-Bahn-Linien 1, 2 und 8 von der Station "Fiedelerstr." bzw. "Peiner Str.". In 5-10 Min. Fahrzeit in der City von Hannover und Laatzen sowie an der Messe.

Busverbindungen 123, 128, 134, 363 und 366 von der Haltestelle "Peiner Straße" (fußläufig 5 Min.) per Stadtroute nach Buchholz, List, Hemmingen und Pattensen.

Schulen, Kitas und Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden. Die Leinemasch und der Maschsee sowie der Stadtwald bieten sich hervorragend als Ort für nahe Freizeitaktivitäten an.

Nahversorgung (Discounter, Banken, Restaurants) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Karte

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstraße 38
30159 Hannover

Frank Stöber
frank.stoeber@foncia.de

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