... Hochparterre in Döhren - frei !


Mit Grundriss

129.000
Kaufpreis
3,5
Zimmer
85
m² Fläche



30519 Hannover, Döhren

Keller

Wohnungstyp: Hochparterre
Wohnfläche ca.: 85 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1959
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 203,8 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung (85 m²) mit Südausrichtung.

Sie ist hervorragend geeignet für Menschen mit Renovierungswillen z.B. für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für Singles ... Jeder kann es sich passend machen !

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 12 Eigentumswohnungen.

Sie ist hell und mit schönen Blicken ins umliegende Grün.
Insbesondere der Abstand zur umgebenen Bebauung, wie es heutzutage nur noch selten der Fall ist, ist ein unverkennbarer Wohnvorteil.

Der Grund und Boden gehört der Marktkirche Hannover und ist bis 31.12.2059 verpachtet (Erbbaurecht). Der Erbbauzins beträgt monatlich 76,20 € (914,35 € jährlich).

Das Hausgeld beträgt 201 € monatlich.
Dazu ist für die Gas-Etagenheizung noch der Gasverbrauch an ihren Gasanbieter zu entrichten.

Ausstattung

- modernisiertes Wannen-Duschbad mit WC

- sehr angemessene Raumgrößen

- insbesondere die Esszone vor der Küche ist sehr praktisch

- große Südfenster

- Kunststoff-Iso-Fenster, 2-fach verglast

- Gegensprechanlage

- großer Keller mit Stahltür

Grundrisse

3 D - Grundriss - Hochparterre
3 D - Grundriss - Hochparterre<

Lage

Hannover-Döhren, eine der bevorzugten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Hannover.

Anbindung an das ÖPNV-Netz über die U-Bahn-Linien 1, 2 und 8 von der Station "Fiedelerstr." bzw. "Peiner Str.". In 5-10 Min. Fahrzeit in der City von Hannover und Laatzen sowie an der Messe.

Busverbindungen 123, 128, 134, 363 und 366 von der Haltestelle "Peiner Straße" (fußläufig 5 Min.) per Stadtroute nach Buchholz, List, Hemmingen und Pattensen.

Schulen, Kitas und Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden. Die Leinemasch und der Maschsee sowie der Stadtwald bieten sich hervorragend als Ort für nahe Freizeitaktivitäten an.

Nahversorgung (Discounter, Banken, Restaurants) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstraße 38
30159 Hannover

Frank Stöber
frank.stoeber@foncia.de

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