Bezugsfreie, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Endenich zu verkaufen!


Mit Grundriss

165.000
Kaufpreis
3
Zimmer
72
m² Fläche



53121 Bonn, Dransdorf

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca.: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz veräußert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 108 Einheiten, welche sich auf insgesamt 18 Hauseingänge verteilen.

Von den ca. 248,- € Hausgeld monatlich sind ca. 141,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2016 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 113.000,- €.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 72 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Parkett und die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne sind gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelang man auf den Balkon. Die Abstellkammer in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

Grundriss 3 Zimmer
Grundriss 3 Zimmer<

Lage

Der Stadtteil Endenich liegt ca. 3 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau. Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg.

Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 610, 611, 631 und S23 sorgen für ausreichende Mobilität der Einwohner. Mit seinen Anbindungen an die A59/A61/A555/A565 und B56 bietet Endenich auch kurze Wege zu Bundesautobahnen (u. a. über das Endenicher Ei).

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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