Geräumige Single-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne


Mit Grundriss

95.000
Kaufpreis
1
Zimmer
36,4
m² Fläche



65824 Schwalbach, Schwalbach am Taunus

Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5 von 10
Wohnfläche ca.: 36,4 m²
Bezugsfrei ab: 09.02.2018
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige geräumige 1-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend für Singles wie Pendler, Studenten oder auch Rentner. Über den barrierefreien Hauseingang gelangt man zum modernisierten Lift. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 9 Etagen.

Das Apartment verfügt über eine nach Südwest gerichtete Loggia. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. So wurde erst kürzlich in einer aufwendigen Sanierungsmaßnahme das Dach erneuert sowie die Aufzugstürme mit neuen Fenstern versehen und die Fassade dieser Türme neu gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerabteil, welches sich im Untergeschoss befindet. Hier sind auch die Waschküche und der Fahrradabstellraum untergebracht.

Ausstattung

- Laminatfußboden
- Loggia mit Fernblick (Südwesten)
- Kellerabteil
- Zentralheizung mittels Fernwärme
- dezentrale Warmwasserbereitung
- Waschküche und Fahrradabstellraum

Grundrisse

Grundrissplan
Grundrissplan<

Lage

Schwalbach liegt im östlichen Main-Taunus-Kreis, unmittelbar am Naturpark Hochtaunus und 12 km nordwestlich von Frankfurt am Main.

Der nächste Autobahnanschluss (A 66 / A 3 / A 5) ist knapp 4 km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar (18 km). Der S-Bahnhof "Schwalbach Limes" ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Angeschlossen an den S-Bahnhof befindet sich das Einkaufszentrum Limes, welches über einen REWE Frischemarkt, eine Rossmann-Filiale sowie zahlreiche weitere Einzelhändler wie z.B. Apotheke, Bäcker, Postfiliale, Schneider und Frisör verfügt. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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