CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNENBALKON


Mit Grundriss

479.000
Kaufpreis
3
Zimmer
110
m² Fläche



40217 Düsseldorf, Unterbilk

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 110 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122,4 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung wurde um 1900 in massiver Bauweise im Jugendstil errichtet. Hinter ihrer äußeren Schlichtheit versteckt sie eine prunkvolle innere Schönheit! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.

Der Wohnraum beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80m. Ein Highlight sind die eleganten Marmorböden in Küche, Wintergarten, Gäste-WC und Badezimmer. Viel Charme verbreitet der Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 34m².

Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer, die im Maisonette-Stil angeordnet sind.

Die Sonne genießen können Sie im Wintergarten oder auf dem zur Südseite ausgerichteten ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Garten.

Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis übernommen werden. Das Haus wurde im Jahre 1987 umfassend saniert.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 122,4 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D für Heizung und Warmwasser. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Grundrisse

guter Schnitt
guter Schnitt<

Lage

Unterbilk – ein Stück lebens- und liebenswertes Düsseldorf! Das besondere Flair mit vielen Bars und guten Restaurants ist besonders bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt. Von hier aus erreichen Sie den Rhein, die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Der Einkaufsbereich der Friedrichstraße ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ebenso ist der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz sowie der U-Bahnhof Kirchplatz in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Wer also auf das Auto verzichten möchte, hat hier eine hervorragende Ausgangspostion.

Ein Spaziergang führt Sie in kürze durch die Parkanlagen des Ständehauses und vorbei an den Wasserflächen des „Kaiserteichs“ und des „Schwanenspiegels“ zur „Kö“ oder zur Carlstadt mit ihren idyllischen Gassen, individuellen Läden und Lokalen und dem Wochenmarkt auf dem Carlsplatz. Sie sind hier also tatsächlich mitten in Düsseldorf.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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