Gut geschnittenes Ladenlokal in stark frequentierter Lage


Außenansicht

1.265
Kaltmiete



Further Straße 133, 41462 Neuss Auf Karte anzeigen



Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Laden
Bezugsfrei ab: 01.07.2018

Kosten

Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.795,00 €
Kaltmiete 1.265,00 €
Nebenkosten: 230,00 € pro Monat oder pro m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1958
Objektzustand: NEGOTIABLE
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 251,8 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal erstreckt sich über den rechten Teil des Erdgeschosses (Ecke Further Str./Berliner Platz) des Wohn- und Geschäftshauses.

Aufgrund der Ecklage des Gewerbes ist eine hohe Wahrnehmung garantiert. Der angrenzende Norma verstärkt diesen Effekt und sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr.

Das Ladenlokal wird derzeit als Kiosk genutzt.

Das Gewerbe ist ideal geeignet für

- ein repräsentatives Büro
- eine Praxis
- ein Ladenlokal
- einen Gastro-Laden oder Ähnliches!

Ausstattung

Das Ladenlokal ist zurzeit mit einem Teppichboden ausgestattet. Aufgrund eines vorhandenen Durchbruchs kann der hintere Teil des Gewerbes ideal vom vorderen Teil abgetrennt werden und somit bei Bedarf als Lagerraum/Büro genutzt werden.

Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Bei der Miete handelt es sich um Nettoangaben.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss-Furth in zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie teilen Sie uns
bitte über das Kontaktformular einige Eckdaten mit (Kontaktdaten, Nutzungsvorhaben, etc.). Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Karte

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Andrea Brinkmann
andrea.brinkmann@foncia.de

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