Auch zur Eigennutzung!! 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage in der Waldstadt


Mit Grundriss

369.000
Kaufpreis
4,5
Zimmer
104
m² Fläche



76139 Karlsruhe / Waldstadt, Waldstadt

Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Wohnfläche ca.: 104 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Diese im 3. OG liegende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und gefragten Wohnanlage in der Karlsruher Waldstadt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem und ebenerdig von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause.


Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und die örtlichen Bildungseinrichtungen ist diese Wohnanlage sowohl bei Mietern aber vor allem auch bei Eigentümern äußerst gefragt!

Ausstattung

Diese sehr durchdacht geschnittene Wohnung besticht durch ihre moderne großzügige Raumaufteilung die viel Gestaltungsspielraum und helle Räume bietet.

Die beiden großzügigen Balkone mit Süd/Ost (Wohnzimmer) und Nord/West Ausrichtung (Küche) werden Sie begeistern! Wundervolle und atemberaubende Sonnenuntergänge sind garantiert!

In der Wohnung befindet sich ein großzügiges hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.

Die Bodenbeläge in Wohnzimmer, Flur- und Eingangsbereich sind Parkett und die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Aufgrund des Baujahres sind die einen oder anderen Renovierungsarbeiten seitens des neuen Eigentümers notwendig. Alles in allem haben Sie mit dieser Wohnung ein außergewöhnliches Schmuckstück in dem Sie sich sicher äußerst wohl fühlen und die Annehmlichkeiten wie stufenloser Zugang zum Aufzug (Tiefgarage), Hausmeisterservice, Kabelanschluss (alles bereits im Hausgeld enthalten) usw. schätzen werden.

Ein abschließbarer Tiefgarageneinstellstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Grundrisse

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Energieausweis
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Lage

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle "Waldstadtzentrum", welche Sie auch direkt zum Karlsruher Hauptbahnhof führt.

Ebenso gelangen Sie mit dem PKW schnell entweder ins Zentrum oder auf die umliegenden Bundesautobahnen und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum und Sie die wesentlichen Dinge des täglichen Bedarfs.

Anbieter:

FONCIA IMMO-KONZEPT GmbH

Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe

Claudia Fulciniti
claudia.fulciniti@foncia.de

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