Paket mit 7 gut vermieteten Wohnungen in guter Lage




550.000
Kaufpreis
18
Zimmer
427
m² Fläche



45139 Essen, Südostviertel

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 427 m²
Zimmer: 18
Garage/ Stellplatz: GARAGE
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1938
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Angeboten werden 7 Wohnungen und eine Garage aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter Lage im Südostviertel. Die WEG besteht aus 4 Mietwohnhäusern mit je 8 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, 3 Garagen sowie einem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach umfangreicher Modernisierung wie z.B. Einbau der Zentralheizung (Fernwärme), doppelverglaster Kunststofffenster, erfolgte im Jahr 1980 die Umwandlung in Eigentumswohnungen.

Die Mieter der 7 Wohnungen wohnen dort bereits seit längerer Zeit, teilweise seit 2010. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 47m² und 72m², die Gesamtgröße beträgt 427m². Die Mietzahlungen sind bislang stets pünktlich eingegangen.

Die begehrte Lage ermöglicht dem Kapitalanleger eine langfristige Vermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Einheiten erzielen derzeit eine Gesamt-Nettokaltmiete von ca. 29.575 EUR pro Jahr.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Das Südostviertel zählt aufgrund der sehr zentralen Lage zu den
beliebten Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A 40
und A 52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie: Ärzte, Apotheken sind fußläufig in der nahe gelegenen
Steeler Straße, aber auch der Weg zu Schulen und zur Stadt ist
schnell erreichbar.

Die Essener City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit Gruga und dem Baldeneysee können
in kurzer Fahrzeit mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln
erreicht werden.



Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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