renovierungsbedürftige, bezugsfreie 3-Zimmwerwohnung mit Balkon


Mit Grundriss

119.000
Kaufpreis
3
Zimmer
69,4
m² Fläche



53639 Königswinter

Keller

Wohnungstyp: Hochparterre
Wohnfläche ca.: 69,4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Abstellraum, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten dreigeschossigen 8-Parteienhauses.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 387.- Euro, wobei 162,52.- Euro umlagefähig sind.
Im Hausgeld enthalten ist eine zusätzliche Rücklage welche z.Zt. ( bis 2020 ) für eine Instandhaltungsmaßnahme ( Dachsanierung ) gebildet wird. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 129.453.- Euro.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 48 Einheiten.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Balkon und ist wie folgt ausgestattet:
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden mit Teppich und Fliesen versehen ( erneuerungsbedürftig )
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne ( aus dem Baujahr )
- Holztüren mit Holzzargen
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, dabei wurde von Öl auf Gas umgestellt.


Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Oberdollendorf befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Königswinter und grenzt unmittelbar an die zu Bonn gehörenden Stadtbezirke Beuel und (über den Rhein) Bad Godesberg.

Oberdollendorf ist an die Bundesstraße 42 angebunden, die im Bonner Stadtteil Ramersdorf in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Die Straßenbahnlinie 66 führt Sie über Bonn nach Siegburg und in Richtung Bad Honnef.
Im Stadtkern finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs so wie Ärzte und Schulen welche alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Britta Nießen
britta.niessen@foncia.de

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