Sanierte Büro- oder Praxisfläche in der Alten Sparkasse




938
Kaltmiete
125
m² Fläche



41352 Korschenbroich

Personenaufzug Stufenloser Zugang

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: SURGERY_FLOOR
Gesamtfläche: 125 m²

Kosten

Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.812,50 EUR
Kaltmiete 938,00 €
Nebenkosten: 438,00 € pro Monat oder pro m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1935
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis



Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem umfänglich sanierten historischen Gebäude in Korschenbroich.

Die Immobilie mit einer Größe von ca. 125 m² befindet sich im Souterrain und teilt sich auf in einen großen teilbaren Raum, eine Küche, zwei Toiletten. Ein großer Heizungsraum und ein Keller bieten Möglichkeiten zur Lagerung. Die 125 m² beinhalten keine Gemeinschaftsfläche. Der Vermieter kann eine Raumaufteilung nach Wünschen des Mieters unterstützen.

Die Immobilie eignet sich z.B. als Bürofläche oder sehr gut für den medizinischen Sektor (z.B. Fußpflege, Logopädie, etc.), da bereits andere Anbieter aus dem medizinischen Bereich im Haus vertreten sind. Eine Physiotherapie ist nicht gewünscht, da es bereits eine gibt.



Lage

Die Stadt Korschenbroich liegt mit ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort. Neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot. Korschenbroich verfügt über Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge, die man für das tägliche Leben braucht, sind fußläufig erreichbar.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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