Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und 2 Stellplätzen.


Mit Grundriss

172.000
Kaufpreis
4
Zimmer
104,1
m² Fläche



65817 Eppstein

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 104,1 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kosten

Kaufpreis 172.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137,7 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Sie schätzen die frische Luft und die idyllische Ruhe im Taunus? Dann wird Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung zusagen: im 4. OG gelegen mit herrlichem Ausblick auf dem Taunus steht Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung zur Verfügung. Eines der Bäder wurden bereits modernisiert. Ihre Kochkünste können Sie in der geräumigen Küche verwirklichen. Der großzügige Balkon ist nach Westen gerichtet, während der Wintergarten nach Osten ins Grüne zeigt. Dieser lässt sich an warmen Tagen problemlos öffnen. Lediglich drei Parteien teilen sich eine Wohnetage, was zu einem harmonischen Nachbarschaftsverhältnis beiträgt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil, welcher der Wohnung angehört. Weiterhin steht Ihnen die gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten sowie 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet.
Mietzins:
750€ Kalt/m
1050€ Warm/m



Zusätzlich Umlagefähig 3626,51€/a (gemäß letzter Jahresabrechnung)


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Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- großer Westbalkon
- Wintergarten
- Lift im Haus
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Kellerabteil
- Waschküche
- 2 PKW Stellplätze

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Eppstein gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in fünf Stadtteile. Die Altstadt mit der historischen Burg Eppstein ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt. Nach Frankfurt gelangen Sie innerhalb 30 Minuten. Zur Autobahn A 66 sind es ca. 12 Minuten. Im benachbarten Stadtteil Vockenhausen ist eine Grundschule vorhanden. Die nächste KITA ist ca. 500 m entfernt.

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Rafael de Ram
rafael.deram@foncia.de

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