Bezugsfreie zentral gelegene Single-Wohnung


Mit Grundriss

165.000
Kaufpreis
2
Zimmer
52
m² Fläche



40211 Düsseldorf, Stadtmitte

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 5
Wohnfläche ca.: 52 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung wird sie begeistern! Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Parteien. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Aktuell ist die Wohnung unbewohnt. Sie teilt sich auf in einen Wohnraum mit der Möglichkeit einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia.

Die Wohnung wird deshalb so günstig angeboten, weil sie renovierungsbedürftig ist, wobei die Elektrik allerdings schon gemacht wurde.

Das Hausgeld beträgt aktuell lediglich 145 Euro. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Grundrisse

guter Schnitt
guter Schnitt<

Lage

Düsseldorf Stadtmitte liegt östlich der Altstadt und der Carlstadt. Im Norden grenzen Pempelfort, im Osten Düsseldorf-Düsseltal, Flingern-Nord, Flingern-Süd, im Südosten Oberbilk und im Süden Friedrichstadt an.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zum Hauptgeschehen. Sämtliche Geschäfte die Sie im alltäglichen Leben benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. So befindet sich in ca. 150m schon die U-Bahn Haltestelle Pempelfort der Wehrhahnlinie. Das Verkehrsnetz befördert Sie in wenigen Minuten quer durch Düsseldorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls die Bundesautobahnen A46 und A52.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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