Hier müssen Sie nur noch einziehen - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!


Mit Grundriss

155.000
Kaufpreis
2
Zimmer
58
m² Fläche



53121 Bonn, Dransdorf

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Diese gut ausgestattete und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz veräußert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 108 Einheiten, welche sich auf insgesamt 18 Hauseingänge verteilen.

Von den ca. 218,- € Hausgeld monatlich sind ca. 126,- € umlagefähige Kosten.

Stand 31.12.2017 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 107.000,- €.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 58 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), Diele, ein Badezimmer und eine Loggia.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Diele sind mit einem eleganten Parkettboden versehen. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Dusche wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und befindet sich daher in einem modernen Zustand. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern inkl. elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die West-Loggia. Die Abstellkammer und die Einbauschränke in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Der Stadtteil Endenich liegt ca. 3 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau. Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg.

Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 610, 611, 631 und S23 sorgen für ausreichende Mobilität der Einwohner. Mit seinen Anbindungen an die A59/A61/A555/A565 und B56 bietet Endenich auch kurze Wege zu Bundesautobahnen (u. a. über das Endenicher Ei).

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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