... WOHNGLÜCK nahe Maschsee !


Mit Grundriss

315.000
Kaufpreis
5
Zimmer
144
m² Fläche



30159 Hannover, Döhren



Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche ca.: 144 m²
Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146,7 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Sie wollen … rd. 145 m2 auf einer Fläche z.B. mit 5 Zimmern und ca. 50 m2 Wohn-/Essbereich?

Sie wollen … Rückzugsorte, Arbeiten und Wohnen, einen Familienmittelpunkt… ?

Sie wollen … Licht und Ausblick? Einen Garten ohne eigenen Pflegeaufwand nutzen?

Sie wollen … sich die Wohnung noch ihren Wohnvorstellungen anpassen und
scheuen vor einem "Modernisierungsprojekt" nicht zurück?

Sie wollen ... trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung und
dabei auch komfortabel mit einem neuen Aufzug?

Sie wollen ... den Grundriss in 2 separate Einheiten modernisieren und ggf. Wohnen & Arbeiten auf
einer Ebene trennen?

Sie wollen … mit dem Fahrrad in die Leinemasch, an den Maschsee, zur Arbeit, in die Sportclubs…?

… dann ist ihr WOHNGLÜCK nicht mehr weit entfernt !

Ausstattung

- Parkett

- Holzfenster, mehrfachverglast

- Zentralheizung

- 2 West-Loggien

- 2 abschließbare Garagen in der Tiefgarage

- Personenaufzug, 2016 erneuert von Schindler

- Keller

- Fahrradkeller

- Waschraum

- 1 TG-Stellplatz ist für 50 € monatlich vermietet. Kündigungsfrist 3 Monate.

Grundrisse

3 D
3 D<
2 D
2 D<

Lage

Hannover-Döhren, eine der bevorzugten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Hannover.

Anbindung an das ÖPNV-Netz über die U-Bahn-Linien 1, 2 und 8 von der Station "Fiedelerstr." bzw. "Peiner Str.". In 5-10 Min. Fahrzeit in der City von Hannover und Laatzen sowie an der Messe.

Busverbindungen 123, 128, 134, 363 und 366 von der Haltestelle "Peiner Straße" (fußläufig 5 Min.) per Stadtroute nach Buchholz, List, Hemmingen und Pattensen oder auch Haltestelle "Brückstr." 100 m entfernt.

Schulen, Kitas und Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden. Die Leinemasch und der Maschsee sowie der Stadtwald bieten sich hervorragend als Ort für nahe Freizeitaktivitäten an.

Nahversorgung (Discounter, Banken, Restaurants) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Am Freitag findet auf dem unweiten "Fiedeler Platz" ein Wochenmarkt statt.

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstraße 38
30159 Hannover

Frank Stöber
frank.stoeber@foncia.de

Zurück zur Übersicht»
Stellen Sie jetzt eine Anfrage...