Mitten drin statt nur dabei! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Durlach


Mit Grundriss

129.000
Kaufpreis
1
Zimmer
41
m² Fläche



76227 Karlsruhe / Durlach, Durlach

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche ca.: 41 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1962
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: ELECTRIC_HEATING
Wesentliche Energieträger: OILELECTRICITY
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84,4 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Karlsruhe-Durlach.
Sie eignet sich aufgrund ihres praktischen Schnittes und der zentralen Lage (Bahnhaltestelle Durlach Killisfeldstraße) sehr gut zur Vermietung an eine Einzelperson (z.B. Wochenendheimfahrer oder Studierende).

Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Eingangsbereich über eine ebenso großzügige Wohnküche, sowie ein in fröhlichen Farben gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Der Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon bietet ebenfalls ein großes Platzangebot.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 01.12.2014 vermietet.

Eine realisierbare Miethöhe (bei überschaubarem Kapitaleinsatz) sehen wir bei 450€ monatlich, sodass sich hier eine Rendite von 4,2% erzielen lässt.

Ausstattung

Der Wohnraum, der Flur und die Wohnküche sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<
Energieausweis
Energieausweis<

Lage

Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Der Hausberg von Durlach ist der Turmberg, auf dessen Gipfel sich die Reste einer Burganlage befinden, zu der die Turmbergbahn führt.

Durch die zentrale Lage ist die City schnell zu erreichen. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt angebunden. Der Bahnhof von Durlach ist Umsteigepunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn Rhein-Neckar, des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Anbieter:

FONCIA IMMO-KONZEPT GmbH

Karl-Friedrich-Str. 14-18
76133 Karlsruhe

Claudia Fulciniti
claudia.fulciniti@foncia.de

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