... Neubau: 2 DHH feinstes Wohnen in Rethen !


Mit Grundriss

1.450
Kaltmiete
4
Zimmer
150
m² Fläche



Zur Sehlwiese 4a/6, 30880 Laatzen Auf Karte anzeigen

Gäste-WC

Wohnfläche ca.: 150 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kosten

Kaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkosten: + 100,00 €
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.600,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 4.350,00 EUR
Miete für Garage/Stellplatz: 50,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2017
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solar, Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Vermietung von 2 exklusiven NEUBAU-DHH mit Garage, Stellplatz und Garten.

Der hochwertige Innenausbau wird in Kürze abgeschlossen sein.

Die ersten beiden DHH sind bereits vermietet.

Die beiden nachbarschaftlichen DHH "Zur Sehlwiese 4a/6" werden zum 1. September 2017 bzw. 1. Oktober 2017 planmäßig fertiggestellt sein (ggf. auch etwas früher).

Bestens geeignet für eine Familie mit 4 Personen.
Eine gewerbliche oder nebenberufliche Tätigkeit kann auf Wunsch im Mietvertrag vereinbart werden.

Diese DHH bestechen durch ihre hochwertige Bauqualität, exklusive Materialien und Raumgrößen.
Der offen konzipierte Wohn-/Essbereich bietet 49,3 m2 und eine tolle Außenerweiterung mit Terrasse und Garten. Es lebt sich frei und modern mit viel Komfort.

Neben der Küche ist ein Raum für Vorräte etc., der lästiges Suchen und Platzprobleme vergessen macht. Ebenso mittels des sich direkt von der Diele erreichbaren großen Hausanschlussraumes, der als vollwertiger Hauswirtschaftsraum zum Waschen, Bügeln etc. genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer der Eltern im Obergeschoss verfügt über einen direkt verbundenen separaten Ankleideraum.

Die weiteren Zimmer / Kinderzimmer o.a. haben eine wunderbare Raumgröße, alle Fliesen in Holzoptik mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien vor hoch gedämmten Fenstern.

Grundrisse

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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Lage

Die DHH befinden sich im Neubaugebiet "Zur Sehlwiese 4a/6, 30880 Laatzen".

KITA und Nahversorgung (Discounter, Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Café etc.) sowie die ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar.

Laatzen, eine Stadt mit über 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptsstadt Hannover. Das Messegelände der Deutschen Messe AG liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Platz für zahlreiche international bedeutende Ausstellungen.

Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Lebensältere.








Karte

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstraße 38
30159 Hannover

Frank Stöber
frank.stoeber@foncia.de

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