Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Ippendorf!




703
Kaltmiete
2
Zimmer
74
m² Fläche



Ferdinandstr. 37, 53127 Bonn, Ippendorf Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 74 m²
Bezugsfrei ab: 01.07.2017
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 703,00 €
Nebenkosten: + 150,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 898,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.244,00 EUR
Miete für Garage/Stellplatz: 45,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1981
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 74 m² verfügt diese Wohnung über:
- eine großzügige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC

In der gesamten Wohnung, ausgenommen vom
Badezimmer, dem WC und dem Küchenbereich ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer und das separate WC sind schlicht, aber dennoch modern gefliest.

Lage

Ippendorf liegt südwestlich des Zentrums am Fuße des Venusbergs und besticht durch seine grüne und doch stadtnahe Lage. Das Bonner Zentrum ist ca. 10-15 erreicht. Ippendorf grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville an und ist daher eine ideale Wohngegend für Menschen, die ruhig und in grüner Umgebung leben möchten. Kilometerlange Spazierwege bieten Erholung gleichsam direkt vor der Haustür.

Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter ein Postamt, eine Tankstelle, eine Filiale der Sparkasse KölnBonn, über einen Taxistand, zwei Apotheken, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, ein Fahrradgeschäft, zwei Bäcker, einen Schreibwarenladen, ein Blumengeschäft, zwei Friseure und eine Reihe weiterer kleinerer Geschäfte. Zum gastronomischen Angebot findet sich hier ein indisches Restaurant, ein gutbürgerliches Gasthaus und eine klassische Kneipe. Darüber hinaus sind in Ippendorf Ärzte verschiedener Fachrichtungen tätig. Zwei Kindergärten und eine katholische Grundschule befinden sich außerdem in Ippendorf.

Mit dem Auto erreicht man die A 565 und A 555 innerhalb kürzester Zeit. ÖPNV-Anbindungen
bieten mehrere Buslinien.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie teilen Sie uns bitte
über das Kontaktformular einige persönliche Eckdaten
mit (Name, Beruf/ Studium, Alter, Handynummer etc.).
Wir werden uns zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.

Karte

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Stefanie Wilmes
stadtgrund.vermietung@foncia.de

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