Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!




675
Kaltmiete
3
Zimmer
96,3
m² Fläche



Im Äuelchen 33, 53177 Bonn, Bad Godesberg Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4 von 4
Wohnfläche ca.: 96,3 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 675,00 €
Nebenkosten: + 350,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.075,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.025
Miete für Garage/Stellplatz: 50,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1982
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Zentrums von Bad Godesberg.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche, 2 Dielen, Badezimmer, Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Balkon.

Bis auf das Badezimmer und die Küche (gefliest) sind alle Räume mit einem Parkettboden versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken ist hell gefliest. Den Balkon erreicht man vom Wohnbereich aus. Die Wohnung wird gemeinsam mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bad Godesberger Zentrum entfernt. Bad Godesberg ist mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ein sehr begehrter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenigen Fahrminuten entfernt und eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Von hier können Sie die Innenstadt der Bundesstadt Bonn schnell und bequem auch ohne eigenes Auto erreichen. Erholung finden Sie in dem nahen und großflächigen Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie teilen Sie uns bitte über das Kontaktformular einige persönliche Eckdaten mit (Name, Beruf/ Studium, Alter, Handynummer etc.). Wir werden uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.

Karte

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Stefanie Wilmes
stadtgrund.vermietung@foncia.de

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