Großzügige, lichtduchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden zu vermieten!




770
Kaltmiete
3
Zimmer
103
m² Fläche



Lübecker Straße 9, 50858 Köln, Weiden Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Wohnfläche ca.: 103 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 770,00 €
Nebenkosten: + 160,00 €
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 930,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.400,- €
Miete für Garage/Stellplatz: 30,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1974
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis



Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft des Wohnparks Weiden legt einen besonderen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Ein Hausmeisterdienst, eine Reinigungskraft und ein Gärtner sorgen durchgehend für die Pflege der Anlage.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über:

- ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- eine Küche
- ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- ein Gäste-WC
- einen großzügigen Abstellraum
- eine Diele

Alle Räumlichkeiten, bis auf die Küche und die Bäder, sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind schlicht aber dennoch modern gefliest. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche wurde bereits von den Vormietern entfernt.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Der Stadtteil Weiden befindet sich im Westen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A1, A4) sowie eine direkte Bus- und Bahnverbindung (Straßenbahn Linie 1, S-Bahn S 12, DB 35 (Bf.Lövenich), Bus 141, 145, 961, 963) in die Kölner Innenstadt und in alle Richtungen. Das bekannte RheinCenter ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage wird mit gut bis sehr gut bewertet.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie teilen Sie uns
bitte über das Kontaktformular einige Eckdaten mit (Name, Beruf / Studium, Alter, Handy-Nr. etc.); wir melden uns dann bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Kosten für Heizung und Wasser sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Hierfür schließen die Mieter einen direkten Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Karte

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Andrea Brinkmann
andrea.brinkmann@foncia.de

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