Pluspunkte

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FONCIA – Ihr Partner für besondere Anforderungen

Von einer Immobilienverwaltung erwarten Sie zu Recht eine in jeder Hinsicht professionelle Betreuung Ihrer Objekte, egal ob als Wohnungseigentümergemeinschaft, privater Eigentümer oder Investor. Dafür stehen wir mit unseren Grundsätzen der Kundennähe, Kompetenz und Transparenz ein. Von uns dürfen Sie aber noch mehr erwarten: Die FONCIA Gruppe unterstützt Sie auch bei besonderen Anforderungen mit erweitertem Fachwissen und speziellen Leistungen. 

1. Wir punkten mit überregionaler Präsenz
Immobilieneigentümer mit Objekten an mehreren Standorten profitieren von unserer überregionalen Präsenz und unserer Organisationsform: Als zentrale Anlaufstelle und für die Koordination aller übergeordneten Fragen steht Ihnen ein für Ihren Bestand verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Dieser wiederum kann sich im Tagesgeschäft auf die mit den Besonderheiten der jeweiligen Region vertrauten Fachkollegen in den FONCIA Tochtergesellschaften verlassen. Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Immobilienvermittlung: Dank unserer breiten Basis können wir unser Leistungspaket in höchstem Maße an den Strukturen und Anforderungen unserer Kunden ausrichten.

2. Mietpool: gemeinsam mehr erreichen
FONCIA verfügt über besondere Erfahrung mit der Gründung und Geschäftsführung von Mietpool-Gesellschaften. Hier bündeln Anleger die Mieteinnahmen ihrer Eigentumswohnung(en) mit denen vergleichbarer Wohnungen im selben Objekt. So profitieren Sie von der Risikostreuung bei eventuellen Mietausfällen wie auch von der gemeinsamen professionellen Verwaltung: Die transparente Ausschüttung der Einnahmen, die homogene Mieterauswahl und vor allem die einheitliche und optimierte Mietpreisgestaltung sichern die bestmögliche Umsetzung der Ziele bei vollständiger Entlastung des Anlegers.

3. Noch mehr Sicherheit dank Mietausfallversicherung
FONCIA bietet ihren Kunden über einen Gruppenversicherungsvertrag mit der R+V Versicherung die Option auf eine besonders preisgünstige Versicherung gegen Mietausfall an. Die Versicherung deckt Mietausfälle bis zu 10.000 Euro ab und bietet so insbesondere privaten Anlegern ein Plus an Planungs- und Finanzierungssicherheit. Die Versicherungsnehmer können auf diese Weise Mieteinbußen auffangen, die mit der Mietkaution nicht abgedeckt sind.

4. Online immer aktuell: unsere Mietbuchhaltung
Sie möchten Ihr Mietshaus zwar selbst verwalten, aber die Mietbuchhaltung in professionelle Hände geben? Dann sind wir mit unseren Spezialisten von der FONCIA DATA der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer Online-Mietbuchhaltung für Eigentümer und Verwalter wickeln wir seit vielen Jahren transparent und sehr erfolgreich alle Buchhaltungsaufgaben ab. Dazu gehören die tagesaktuelle Verbuchung von Bankauszügen, das Mahnwesen, die Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen und die Vorbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater samt Übermittlung der Daten. Alle Vorgänge sind für Sie jederzeit online einseh- und abrufbar. Als Immobilieneigentümer bzw. Verwalter behalten Sie die alleinige Verfügung über die Konten.

Weitere Information finden Sie unter www.mietbuchhaltung.de.

5. Spezialisiert auf Größe
FONCIA hat umfassende und langjährige Erfahrung in der Betreuung großer Wohnungseigentumsanlagen, die per se spezielle Ansprüche an den Verwalter stellen. Bundesweit verwaltet FONCIA mehr als 25 Großgemeinschaften zwischen 200 und 1.000 Wohnungseinheiten. Eines der bekanntesten Objekte ist das Uni-Center in Köln, das bereits seit 2004 durch die FONCIA IMMONOVA verwaltet wird. Das Uni-Center ist mit 986 Wohnungen auf 45 Etagen eines der größten Wohnhochhäuser Europas. Für die optimale Betreuung dieser besonderen WEG unterhält die FONCIA IMMONOVA ein eigenes Büro mit regelmäßigen Sprechzeiten. Mehr Infos unter www.uni-center.de.

6. Bestellerprinzip? Für Sie ganz einfach gelöst
Wer bestellt, bezahlt – das gilt seit Einführung des Bestellerprinzips auch für die Vermittlung von Wohnungsmietern. Vermieter sind also immer dann provisionspflichtig, wenn sie die – häufig zeitintensive – Neuvermietung ihrer Wohnimmobilie nicht selbst übernehmen. FONCIA Kunden können ihre Immobilien in vertrauten Händen lassen: Wir nehmen Ihnen kostengünstig und mit umfassendem Service alle Schritte der Neuvermietung ab. Von der Auswahl passender Mieter einschließlich Bonitäts-Check über den Abschluss eines rechtssicheren und auf die Besonderheiten der Wohnungseigentumsanlage abgestimmten Mietvertrags bis hin zu Wohnungsübergabe und Kautionsverwaltung. Denn als Ihr Sondereigentums- oder Miethausverwalter kennen wir Ihre Immobilie und Ihre Wunschvorstellungen.

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