Einfamilienhaus mit Scheune, großes Grundstück mit viel Potential


Mit Grundriss

199.000
Kaufpreis
5
Zimmer
114
m² Fläche



69242 Mühlhausen

Keller Gäste-WC

Wohnfläche ca.: 114 m²
Grundstücksfläche: 396 m²
Bezugsfrei ab: 14.02.2018
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Kosten

Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1907
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: OIL_HEATING
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 470,4 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Das ca. 400 m² große Grundstück lässt sich in 2 Bereiche aufteilen.
Der erste ist das Einfamilienhaus von 1907, welches auf 2 Etagen ca. 114m ² Wohnfläche aufweist und 1960 angebaut wurde. Hinzu kommt ein großer Keller-und Heizraum. Das Dachgeschoss darf nach Auskunft des Bauamts ausgebaut und zu Wohnfläche umgenutzt werden.
Der zweite Teil ist eine alte, nahezu gleich große Scheune, welche kaum verändert wurde. Laut Bauamt liegt hier kein Denkmalschutz vor. Für eine genauere Planung müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Der Heizkessel ist von 1967, der Brenner von 2001. Die Kunststofffenster im EG sind auch von ca. 2000 und isolierverglast, im restlichen Haus findet man noch die alten Holzfenster.

Grundrisse

EG
EG<
1.OG
1.OG<

Lage

Mühlhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in 125 bis 250 Metern Höhe im Kraichgau, etwa 20 km südlich von Heidelberg. Durch Mühlhausen fließt der Waldangelbach, in den das Tairnbächle mündet.

Anbieter:

FONCIA IMMO-KONZEPT GmbH

Karl-Friedrich-Str. 14-18
76133 Karlsruhe

Dirk Mooren
dirk.mooren@foncia.de

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