Helle Wohnung mit Balkon und Garage


Mit Grundriss

152.000
Kaufpreis
2
Zimmer
56
m² Fläche



40591 Düsseldorf, Eller

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Garage/Stellplatz Kaufpreis: 8.000,00 €
Kaufpreis 152.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 14 Parteien. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m².

Der Wohnraum und das Schlafzimmer glänzen mit schönem Parkett. Die Küche ist halboffen. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wurde in 2016 erneuert.

Zusätzlich zur Wohnung wird TG-Stellplatz angeboten zum Preis von 8.000 Euro.

Aktuell sind die Wohnung und der TG-Stellplatz vermietet. Die Miete beträgt pro Monat 539 Euro für die Wohnung und 45 Euro für den TG-Stellplatz. Dadurch ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.008 Euro.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 197 Euro, wovon ca. 125 Euro auf den Mieter umlagefähig sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Grundrisse

guter Schnitt
guter Schnitt<

Lage

Das Haus befindet sich zentral gelegen im Süden von Düsseldorf-Eller. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und die ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einrichtungen und Dienstleistungen, wie z.B. Apotheke, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß erreichbar. Das Düsseldorfer Zentrum ist nur ca. 6 km mit dem Auto entfernt, auch sehr gut erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn. Für die Fahrt zur Arbeitsstelle oder Universität stehen Ihnen neben Bus und Bahn zwei S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, die Autobahnen A46 und A59 sind nur wenige Minuten entfernt. Ruhe, Entspannung und Erholung sowie individuelle Freizeitangebote finden Sie im wunderschönen Schlosspark Eller, am Unterbacher See und im weitläufigen Eller Forst.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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