Exclusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang im "so what"


Mit Grundriss

515.000
Kaufpreis
3
Zimmer
102,7
m² Fläche



Margarete-Steiff-Straße 3, 60438 Frankfurt, Riedberg Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 102,7 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 515.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2010
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: COMBINED_HEAT_AND_POWER_PLANT
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 41,47 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Wohnbaukomplex "so what", welches im Jahre 2010 erstbezogen wurde. Das Besondere an dieser Wohnung ist der eigene Hauseingang direkt am Balkon. Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Wohnküche lässt keine Wünsche offen, ebenso wie das groß gestaltete Badezimmer mit separater Dusche und Wanne. Die Einrichtung insgesamt ist sehr hochwertig und modern gehalten. Die Wohnanlage genügt den Anforderungen des KFW-55-Standards und ist mit einer entsprechend modernen Heizungsanlage ausgestattet, welche vom örtlichen Energieversorger zur Verfügung gestellt wird. Die Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung erwärmt.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen die Waschküche, der Fahrradabstellraum und die Tiefgarage mit einem eigenem Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- "Nahwärme"-Zentralheizung
- eigener Hauseingang
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Fahrradabstellraum und Waschküche im Untergeschoss


Grundrisse

Grundrissplan
Grundrissplan<

Lage

Der Stadtteil Riedberg befindet sich im Nordwesten Frankfurts und zählt mittlerweile ca. 15.000 Einwohner. Das Wohnumfeld ist sehr ruhig. Die Grundschule Riedberg ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Gymnasium Riedberg befindet sich ca. 500 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die zwei U-Bahnlinien U8 und U9 verkehren in kurzen Abständen und bringen Sie in weniger als 30 Minuten zur Innenstadt. Der Riedberg verfügt über einen eigenen Autobahnanschlus und bringt Sie sehr schnell auf die A 661 in Richtung Oberursel oder Darmstadt.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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