Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung in Bonn-Castell!


Mit Grundriss

330.000
Kaufpreis
5
Zimmer
128
m² Fläche



53117 Bonn, Bonn-Castell

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 7
Wohnfläche ca.: 128 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Kosten

Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000,00 €
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie!

Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da die Wohnung bezugsfrei ist, bietet sich diese ideal zur Eigennutzung an. Die Wohnung wird zusammen mit einem Kellerraum und dem dazugehörigen TG-Stellplatz veräußert. Von den 542,- € Wohngeld sind ca. 364,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2017 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 1.134.000,- €.

Der Kaufpreis für die Wohnung (330.000,- €) zzgl. TG-Stellplatz (15.000,- €) beträgt insgesamt 345.000,- €.

In der Eigentümergemeinschaft steht den Bewohnern ein "Wellnessbereich" in Form eines Schwimmbads, einer Sauna und einem Fitnessraum im Gebäude zur Verfügung. Dieser wird derzeit vollständig saniert.

Ausstattung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem abgetrennten Essbereich / Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, Küche, zwei Dielen, zwei Badezimmern, Gäste-WC und einem vom Wohnzimmer aus erreichbaren West-Balkon (mit Markise). Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC sind mit einem Natursteinboden ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über helle Laminatböden. Die beiden innenliegenden Bäder (ein Duschbad sowie ein Wannenbad) sind weiß und zeitlos gefliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer im Flur. Die doppelverglasten Aluminiumenster verfügen über Rollläden.

Grundrisse

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn im Stadtteil Castell. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum und dem Rheinufer mit seinen schönen Promenaden aus. In Bonn-Castell stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Der Linienbusverkehr in das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung nach Köln ist ausgezeichnet. In ca. 25 Minuten ist der Flughafen Köln/Bonn mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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