Mehr als 6% Rendite für ein Apartment in guter Lage!




42.000
Kaufpreis
1
Zimmer
28
m² Fläche



41472 Neuss



Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 28 m²
Zimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 42.000,00 €
Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: SIMPLE
Heizungsart: ELECTRIC_HEATING
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese Wohnung soll nur an Kapitalanleger verkauft werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit einer kleinen Küche und Zugang zum Balkon sowie einem hell gefliesten Badezimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Seit 2012 ist die Wohnung vermietet an einen Mann. Die Kaltmiete beträgt pro Monat 220 Euro. Dadurch ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.640,00 Euro. Das ergibt eine Rendite von ca. 6,3%!

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell lediglich 98 Euro, wovon ca. 53 Euro umlagefähig sind. Sollte der Mieter eines Tages ausziehen bietet es sich an, die Wohnung zu renovieren.

Aus Diskretionsgründen sind hier keine Bilder der Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Holzheim, welcher zu den begehrtesten Stadtteilen im Neusser Süden gehört. Holzheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und wird durch mehrere öffentliche Verkehrsmittel versorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Es ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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