TOP-Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin


Mit Grundriss

80.000
Kaufpreis
1
Zimmer
38,5
m² Fläche



Am Herrngarten 1, 65817 Eppstein Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Wohnfläche ca.: 38,5 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage am Herrngarten. Die Mieterin bewohnt das Objekt seit 2008 und zahlt eine Kaltmiete von 350 € monatlich zuzüglich 90 € Nebenkosten. Im Haus befindet sich ein Lift. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Der Stellplatz kann bei Bedarf separat verkauft werden und hat einen Verkehrswert von 10.000 €. Im Wohnraum wurde im Jahr 2009 ein neuer Laminatboden verlegt. Das Bad wurde im Jahre 2016 modernisiert.

In der Wohnanlage gibt es eine separat zugängliche Waschküche mit Münzautomaten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz auf dem benachbarten Gelände.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Lift im Haus
- Laminatfußboden
- Balkon nach hinten raus
- Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- modernisiertes Bad

Grundrisse

Grundrissplan
Grundrissplan<

Lage

Eppstein gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in fünf Stadtteile. Die Altstadt mit der historischen Burg Eppstein ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt. Nach Frankfurt gelangen Sie innerhalb 30 Minuten. Zur Autobahn A 66 sind es ca. 15 Minuten.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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