Schöne Wohnung mit TG-Stellplatz




144.000
Kaufpreis
3
Zimmer
65
m² Fläche



40591 Düsseldorf, Eller

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4 von 5
Wohnfläche ca.: 65 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000,00 €
Kaufpreis 144.000,00 €
Provision für Käufer: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Die Wohnfläche der Wohnung
beträgt ca. 57 m². Zusätzlich steht ein zu Wohnzwecken ausgebauter DG-Raum zur Verfügung, dessen Zugang direkt von der Wohnung möglich ist.

Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einer Küche sowie einem Balkon.
Der DG-Raum kann als weiterer Raum genutzt werden.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt ein schöner Parkettboden.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und wurde in 2013 renoviert. Die Wohnung ist in einem guten bis sehr guten Zustand.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz angeboten zum Preis
von 15.000 Euro. Für die Nutzung des DG-Raumes sind 15 Euro Miete pro Monat zu entrichten.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 313 Euro, wovon ca. 167 Euro bei einer Vermietung auf einen Mieter umlagefähig wären. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 52.000 Euro (Stand 31.12.2017)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Das Haus befindet sich zentral gelegen im Süden von Düsseldorf-Eller. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und die ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einrichtungen und Dienstleistungen, wie z.B. Apotheke, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß erreichbar. Das Düsseldorfer Zentrum ist nur ca. 5 km mit dem Auto entfernt, auch sehr gut erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn. Für die Fahrt zur Arbeitsstelle oder Universität stehen Ihnen neben Bus und Bahn zwei S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, die Autobahnen A46 und A59 sind nur wenige Minuten entfernt. Ruhe, Entspannung und Erholung sowie individuelle Freizeitangebote finden Sie im wunderschönen Schlosspark Eller, am Unterbacher See und im weitläufigen Eller Forst.

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Bernhard Ohling
bernhard.ohling@foncia.de

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