Ideal für Familien! Super geschnittene 4-Raumwohnung am Kreishaus!


Mit Grundriss

420.000
Kaufpreis
4
Zimmer
103,1
m² Fläche



Am Kreishaus 6a, 65719 Hofheim, Hofheim am Taunus Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
Wohnfläche ca.: 103,1 m²
Bezugsfrei ab: ab 01.02.2019
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Sehr schöne lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 4-Raumwohnung am Kreishaus. Die Immobilie wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Mietverhältnis endet zum 31.01.2019. Lediglich 8 Parteien beherbergt das Wohnhaus. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Beide Stellplätze haben einen Verkehrswert von mindestens 20.000 € und sind im Kaufpreis bereits mit eingerechnet, genauso wie die Einbauküche.

Ein Highlight dieses Objektes stellen die drei Balkone dar: zwei der Balkone sind nach hinten in südwestlicher Richtung gerichtet. Der am Wohnzimmer angebundene Balkon verfügt über die größte Fläche und beschert einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im Ursprungszustand des Baujahres, jedoch sind keine grundlegenden Sanierungen notwendig.

Ausstattung

- 3 Balkone
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz

Grundrisse

Grundrissplan
Grundrissplan<

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Hofheims nur einen Katzensprung vom Kreishaus entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Hofheim ist ca. 800 Meter entfernt. Der nächste Bus ist in ca. 200 m zu erreichen. Zur Autobahn A 66 gelangt man in ca. 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der City von Hofheim gut mit dem Pkw zu erreichen.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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