**Einzigartiges Penthouse-Projekt mit 160m² Dachterrasse**




220.000
Kaufpreis
5
Zimmer
246,2
m² Fläche



63110 Rodgau

Balkon/Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 13 von 13
Wohnfläche ca.: 246,2 m²
Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137,2 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine einmalige Penthousewohnung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ehemalige Schwimmbad des Hauses wurde vor einigen Jahren offiziell zu Wohnraum umgewandelt, wobei zwei separate Wohnungen entstanden sind, die unabhängig von einander nutzbar sind, jedoch offiziell als eine Wohnung geführt werden.
Die kleine Wohnung verfügt über eine offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen, die Wände sind tapeziert, Laminat ist rundum verlegt und das Bad ist hell gehalten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind im familiären und Betreuungsbereich zu sehen, allerdings auch durch einen Freiberufler denkbar.
Die große Wohnung ist die eigentliche Penthousewohnung. Diese erstreckt sich über zwei Etagen verbunden über eine Wendeltreppe. In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich, ein Durchgangsflur, Gäste-WC sowie ein Hobbyraum.
Die obere Etage bietet Platz für die eigentlichen Wohnräume.
Ein riesiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und Dusch-/Wannenbad, ein weiteres Gäste-WC, der Wirtschaftsraum für die eigene, moderne Heizungsanlage, Durchgangsflure und die Küche sind hier zu finden. Als Highlight dieser Wohnung ist natürlich die 160qm Dachterrasse zu benennen.

Zum Verständnis dieser einzigartigen Immobilie, ist ein Besichtigungstermin unabdingbar!!

Ausstattung

- zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- großzügige Dachterrasse
- Einbauküche
- Bäder bereits saniert
- Elektrik rundum erneuert
- die Fenster/Türen der Terrasse wurden kürzlich erneuert
- moderne Gas-Zentralheizung
- Aufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in der Strandpromenade im Stadtteil Nieder-Roden. Zum Zentrum sind es nur wenige Minuten. Die S-Bahnstation "Nieder-Roden" ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Der große Rewe-Center-Markt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht. Der nahegelegen Badesee ist nur ein Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die FONCIA Rhein-Main, sind Ihr kompetenter Partner!

Was dürfen wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder direkt persönlich zur Verfügung.

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Kay Klug
kay.klug@foncia.de

Zurück zur Übersicht»
Stellen Sie jetzt eine Anfrage...