DÖHREN - freie 2-Zimmer-Wohnung


Mit Grundriss

120.000
Kaufpreis
2
Zimmer
57,4
m² Fläche



30519 Hannover, Wülfel

Balkon/Terrasse

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche ca.: 57,4 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Döhren wartet auf neue Bewohner!

Es handelt sich um eine WEG mit 7 Hauseingängen und 102 Wohneinheiten sowie Garagen. Die Häuser wurden 1971 erbaut und liegen in einem ruhigen Wohngebiet, mit wenig Verkehr. Es erwartet Sie eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie können alle Räume vom Flur aus begehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia (Außen-Steckdose vorhanden). Das Bad ist innenliegend ohne Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Charme der ´70. Aber mit etwas Aufwand wie Maler- und Lackierarbeiten und ggf. das Bad modernisieren, bekommen Sie in guter Lage von Döhren eine tolle Wohnung.

Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung, sowie gemeinschaftlich können Sie eine Waschküche (hier steht eine Münz-Waschmaschine), einen Trockenkeller und einen Fahrradraum nutzen.
Zu dieser Wohnung gehört keine Garage.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohneinheit beträgt per 31.12.17 = 8.754,32 €.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad (mit Wanne - innenliegend - ohne Fenster)
- 1 Flur
- 1 Loggia
- 1 Kellerraum


Grundrisse

Wohnungsgrundriss
Wohnungsgrundriss<

Lage

Die Straße "Amelungshof" ist über die beiden Hauptverkehrsstraßen "Garkenburgstraße" und "Hildesheimer Straße" direkt erreichbar. Das Grundstück dieser Gemeinschaft liegt in einer Sackgasse. Die Straßenbahnhaltestelle "Bothmerstraße" an der Hildesheimer Straße, die von den Linien 1, 2 und 8 angefahren wird, liegt nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Ebenso ist eine kurze Anbindung zum Messeschnellweg, bzw. zur Autobahn gegeben. Die Entfernung zum Messegelände im Süden Hannovers beträgt ca. 2,5 km. Im Bereich der Hildesheimer Straße Ecke Peiner Straße und Abelmannstraße ist ein guter Mittelpunkt für Bus- und Bahnlinien. Der Hauptbahnhof stadteinwärts hat eine Wegestrecke von ca. 6,5 km.

Döhren gehört zu den guten Lagen Hannnovers. Über die Hildesheimer Straße kann das Stadtzentrum schnell erreicht werden. Döhren bietet viel Lebensqualität, eine herrliche Natur, gemütliche Restaurants und diverse Geschäfte.

Schulen, Kitas und Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden. Die Leinemasch und der Maschsee sowie der Stadtwald bieten sich hervorragend als Ort für nahe Freizeitaktivitäten an.

Nahversorgung (Discounter, Banken, Restaurants, Ärtze) sind innerhalb weniger Gehminuten im Bereich der Hildesheimer Straße erreichbar.

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstr. 38
30159 HANNOVER, NIEDERSACHSEN

Bettina Seitlinger
bettina.seitlinger@foncia.de

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