Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!




109.000
Kaufpreis
2
Zimmer
62
m² Fläche



51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1964
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,1 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Die Wohnung wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum veräußert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Einheiten, welche sich auf insgesamt 3 Hauseingänge verteilen.

Von den ca. 238,- € Hausgeld monatlich sind ca. 186,- € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 62 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Diele sind mit einem Laminatboden versehen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest und stammt noch aus dem Baujahr. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelang man auf den Balkon. Die Abstellkammer in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Fußgängerzone in der Kölner Straße ist ca. 2 km entfernt. Während ein Kindergarten unmittelbar fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 500 m Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt ist mit dem PKW umgehend erreicht, aber auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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