Bezugsfreie Wohnung mit herrlicher Aussicht!


Mit Grundriss

59.000
Kaufpreis
3
Zimmer
91
m² Fläche



Im Wohnpark 38, 50127 Bergheim Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 91 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 158,9 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Werden Sie Teil vom Wohnpark Ahe! Hier wird der Freizeit-Wert groß geschrieben.
Diese großzügige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein im Jahre 1973 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten. Aufgeteilt auf ca. 91m² Wohnfläche, verfügt die helle Wohnung über ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen separaten Küchenraum, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großen, gefliesten Südwest-Balkon mit herrlicher Aussicht über unverbaubare Feldfläche.

Ausstattung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verpassen Sie dieser Wohnung einen neuen Glanz. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den Wohnräumen ist Parkettboden bzw. PVC-Boden vorzufinden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest. Für genügend Helligkeit sorgen die doppelverglasten Holzfenster.

Die gesamte Instandhaltungsrückstellung für die v.g. Liegenschaft beträgt 1.550.000,00,- € (Stand 31.12.2017). Das Hausgeld setzt sich aus zwei Teilen zusammen: 207,- € für die Kosten der Haus- und Wohnungsbewirtschaftung sowie 217,- € für die gemeinschaftlichen Außenanlagen und die Freizeiteinrichtungen. Von den ca. 424,- € Hausgeld sind ca. 164,- € umlagefähige Kosten. Ebenso sind u.A. die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterservice sowie die kostenfreien Freizeiteinrichtungen darin enthalten.

Weitere Informationen rund um den Wohnpark Ahe finden Sie unter: http://www.wohnpark-ahe.info/.



Grundrisse

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Tennisplatz
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Tischtennis
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Lage

Der Wohnpark Ahe bietet eine hohe Wohnqualität verbunden mit einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Der Wohnpark im Rhein-Erft-Kreis befindet sich im Ortsteil Ahe, einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30-Minuten-Takt oder per Autobahn A61 und A4 schnell zu erreichen. Den Naherholungssuchenden stehen die ausgedehnten Wald- und Seenlandschaften des Naturparks Rheinland zur Verfügung.

Der Wohnpark hat viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die kostenlos genutzt werden können: Ein Schwimmbad mit 3 Saunen, Tennisplätze, Kegelbahnen, Bowlingbahnen sowie Tischtennisräume. Zudem sind mehrere Spielplätze, Bastelkeller sowie die zwei direkt an den Wohnpark angrenzenden Kindergärten, gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Karte

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Malte Kleinfeld
malte.kleinfeld@foncia.de

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