Ab sofort frei! Schöne Wohnung mit TG-Platz und Ebk am Hangelstein.


Mit Grundriss

240.000
Kaufpreis
2
Zimmer
57
m² Fläche



Am Hangelstein 19, 65812 Bad Soden, Bad Soden am Taunus Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 57 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von Dietmar Bücher erbaut wurde. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht gegenwärtig leer. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis mitinbegriffen, ebenso die neuwertige Einbauküche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche mit eigenem Stellplatz und die Kellerräume.

Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist kein Instandhaltungsstau vorhanden. Die Wohnung selbst bedarf nur die üblichen Schönheitsreparaturen und könnte sofort vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Ausrichtung der Wohnung bzw. des Balkons ist nordöstlich. In den heißen Sommertagen bleibt die Wohnung angenehm kühl. Durch die großen Fensterflächen fällt ausreichend natürliches Tageslicht ins Wohnzimmer hinein.

Für den TG-Stellplatz ist ein zusätzliches monatliches Hausgeld von 24,85 € zu entrichten.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (im Preis inklusive)
- TG-Stellplatz (im Preis inklusive)
- Kellerraum
- Laminatfußboden
- innenliegendes Bad mit Wanne und Duschkabine
- Balkon
- Waschküche mit eigenem Stellplatz
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuenhain. Es handelt sich im ein junges und modernes Wohngebiet am Hangelstein, das vom Bauträger Dietmar Bücher wurde. Das Wohnumfeld wie auch die Bausubstanz sind als gehoben einzustufen. Ein REWE Einkaufsmarkt ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen genauso wie die Bushaltestelle. Zur S-Bahn S3 in Bad Soden Stadtmitte sind es ca. 2,4 km. Die Autobahn A 66 ist ca. 15 Minuten mit dem Pkw entfernt. Das nahegelegene MainTaunusZentrum ist innerhalb von 8 Minuten zu erreichen.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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