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Rheinblick - Großzügige Maisonette-Wohnung zu verkaufen!
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Dachgeschoss
Spitzboden
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Dachgeschoss
Spitzboden
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Mit Grundriss
399.000
€
Kaufpreis
4
Zimmer
128
m² Fläche
51143 Köln, Porz
Balkon/Terrasse
Keller
Gäste-WC
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Wohnfläche ca.:
128 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision für Käufer:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
87 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses direkt am Rhein. Ausgiebige Spaziergänge / Fahrradtouren können direkt vor der Haustür am schönen Rheinufer unternommen werden. Die Immobilie wird zusammen mit zwei Kellerräumen und einem Außenstellplatz veräußert.
Von den ca. 382,- € Hausgeld monatlich sind ca. 303,- € auf den Mieter umlegbar. Die Rückstellungen der Gemeinschaft belaufen sich auf ca. 6.100,- € (Stand: 31.12.2017).
Der neue Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung. Sobald dieser fertiggestellt ist, werden die Angaben aktualisieren.
Ausstattung
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt im Dachgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen West-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man auf den Spitzboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne befinden. Alle Räume sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Die Fenster sind doppelverglast.
Das Highlight der Immobilie ist der direkte Rheinblick vom Balkon aus!
Grundrisse
Dachgeschoss
Spitzboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im bekannten Kölner Vorort Porz. Porz verfügt über ein eigenes Stadtzentrum mit Fußgängerzone und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen. Ebenso sind alle Ärzte vor Ort. Das Krankenhaus Porz am Rhein und ein Seniorenheim sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Es sind alle Schulformen in Porz vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Freizeitmäßig hat Porz ebenfalls einiges zu bieten.
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Impressum des Anbieters
FONCIA Stadtgrund GmbH
Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn
samantha.koehler@foncia.com
Geschäftsführer: Thomas Hindrichs
Amtsgericht Bonn HRB 1482
Steuernr.: 27/672/45007
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt Bonn
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Anbieter:
FONCIA Stadtgrund GmbH
Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn
Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de
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Tel: 0171 1871651
Fax: +49-228
0228 9115740
228
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