Rheinblick - Großzügige Maisonette-Wohnung zu verkaufen!


Mit Grundriss

399.000
Kaufpreis
4
Zimmer
128
m² Fläche



51143 Köln, Porz

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Wohnfläche ca.: 128 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses direkt am Rhein. Ausgiebige Spaziergänge / Fahrradtouren können direkt vor der Haustür am schönen Rheinufer unternommen werden. Die Immobilie wird zusammen mit zwei Kellerräumen und einem Außenstellplatz veräußert.

Von den ca. 382,- € Hausgeld monatlich sind ca. 303,- € auf den Mieter umlegbar. Die Rückstellungen der Gemeinschaft belaufen sich auf ca. 6.100,- € (Stand: 31.12.2017).

Der neue Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung. Sobald dieser fertiggestellt ist, werden die Angaben aktualisieren.


Ausstattung

Die großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt im Dachgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen West-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangt man auf den Spitzboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne befinden. Alle Räume sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Die Fenster sind doppelverglast.

Das Highlight der Immobilie ist der direkte Rheinblick vom Balkon aus!

Grundrisse

Dachgeschoss
Dachgeschoss<
Spitzboden
Spitzboden<

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im bekannten Kölner Vorort Porz. Porz verfügt über ein eigenes Stadtzentrum mit Fußgängerzone und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen. Ebenso sind alle Ärzte vor Ort. Das Krankenhaus Porz am Rhein und ein Seniorenheim sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Es sind alle Schulformen in Porz vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Freizeitmäßig hat Porz ebenfalls einiges zu bieten.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

Zurück zur Übersicht»
Stellen Sie jetzt eine Anfrage...