Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Balkon in Neuss zu verkaufen!




93.000
Kaufpreis
3
Zimmer
73
m² Fläche



41472 Neuss

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 73 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 93.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122,6 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem Außenstellplatz veräußert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 79 Einheiten, welche sich auf insgesamt 4 Hauseingänge verteilen.

Von den ca. 312,- € Hausgeld monatlich sind ca. 132,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2017 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 98.900,- €.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 73 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, die Diele sowie die Küche sind gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum in der Diele.

Innenaufnahmen und der Grundriss werden zu einem späteren Zeitpunkt hochgeladen!

Lage

Der Ortsteil Holzheim liegt nur wenige Fahrminuten von dem Neusser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Des Weiteren erreicht man die Autobahn A46 in nur wenigen Minuten.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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