Lukrative Kapitalanlage in Köln Weiden!


Mit Grundriss

114.000
Kaufpreis
1
Zimmer
48
m² Fläche



50858 Köln, Weiden

Balkon/Terrasse

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 6
Wohnfläche ca.: 48 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 114.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Heizungsart: ELECTRIC_HEATING
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85,2 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973.
Das seit 2013 vermietete Apartment besteht aus einem großzügigem Wohn- und Schlafbereich, einem Balkon, einer geräumigen halb-offenen Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einer Diele, sowie einem großen Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48m².

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt des Weiteren über einen Trockenraum, einen Fahrradraum, sowie einer Gegensprechanlage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist in einem gepflegten Zustand.

In der Diele, im Wohn- und Schlafbereich und in der Küche befindet sich Laminatboden. Das Badezimmer ist mit rosafarbigen Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über doppelverglaste Kunststofffenster.

Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
370,00€ Kaltmiete + 35,00€ Tiefgaragenstellplatz + 115,00€ Betriebskostenvorauszahlung = 520,00€ Gesamtmiete. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorgungsträger gezahlt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150,00€ (zzgl. 25,00€ Tiefgarage), davon sind ca. 100,00€ umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrückstellungen betragen ca. 420.000 € (Stand: 31.12.2017).

Grundrisse

3. OG
3. OG<

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln.

Der Stadtteil ist besonders für eines der beliebtesten Einkaufzentren im Kölner Westen bekannt, das Rhein-Center. Neben 160 Geschäften und einer ansprechenden Gastronomie, befindet sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen.

Durch die Straßenbahnlinie 1 und die Aachener Straße, ist Weiden gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4), gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz mit Anbindung an die umliegenden Städte (Düsseldorf, Neuss, Rhein-Erft-Kreis).

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Johannes Schürheck
johannes.schuerheck@foncia.de

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