teilmöbliertes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn-Duisdorf


Mit Grundriss

127.500
Kaufpreis
1
Zimmer
30
m² Fläche



53123 Bonn, Duisdorf

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche ca.: 30 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 127.500,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut vermietetes, teilmöbliertes Apartment mit Balkon. Zu der Wohnung gehören ein separater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz ( Duplex-Parker ).

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zur Zeit 135.- Euro. Hiervon sind 92.- Euro auf den Mieter umlegbar.

Der jetzige Mieter wohnt seit 15.07.2015 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 295.- Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100.- Euro. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2017 89.742.- Euro. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 201/20.000. Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug somit zu diesem Zeitpunkt 902.- Euro.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile. Vom großen Zimmer aus erreicht man das innenliegende Duschbad sowie den Balkon. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Abstellraum.

Die Böden sind hell, modern gefliest. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um weisse, isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung ( Fußbodenheizung ) beheizt.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Zu der Ausstattung gehören: eine Einbauküche, ein Esstisch, ein Bücherregal, ein Kleiderschrank, ein Bett, Vorhänge, Balkonmöbel.

Im Kellerbereich des Hauses befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzmaschinen.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Der Stadtteil Duisdorf ist durch die Nähe zu verschiedenen Behörden, seiner vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem kulturellen Angebot ein sehr beliebter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich in direkter Nähe.

Die Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 565 nur wenigen Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier gelangt man in kürzester Zeit in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Ortschaften – auch ohne eigenes Auto! Der nächste Bahnhof liegt in Bonn-Duisdorf und ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Britta Nießen
britta.niessen@foncia.de

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