Individuell gestaltbare Dachgeschosswohnung mit Ausblick


Mit Grundriss

230.000
Kaufpreis
2
Zimmer
60,4
m² Fläche



Am Holzweg 25, 65843 Sulzbach, Sulzbach (Taunus) Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Wohnfläche ca.: 60,4 m²
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1989
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Schöne 2 - Zimmerwohnung im 2. OG eines TOP-gepflegten 7 - Parteienhaus in Sulzbach. Die Wohnung steht leer und kann daher ab sofort bezogen werden. Das im Jahre 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner kostenintensiven Renovierung.
Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und befindet sich im Ursprungszustand. Hier könnte man bei Bedarf noch eine zusätzliche Dusche einbauen. Die im Dachboden befindliche Fläche (ca. 8 m²) steht als Sondernutzungsrecht dem Eigentümer dieser Wohnung zu und könnte daher auf eigene Rechnung ausgebaut werden.

Zur Wohnung gehören im Keller ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche sowie ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Sondernutzungsrecht am Dachboden
- Rollläden
- Einbauküche
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage nur wenige Minuten vom Unisys-Park entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die nächst gelegene Bushaltestelle und der S-Bahnhof sind ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Das Main-Tauns-Zentrum ist mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort Sulzbach ist bestens angebunden: sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in Kürze nach Frankfurt oder nach Wiesbaden.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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