Familiengeeignetes Domizil mit atemberaubendem Fernblick!


Mit Grundriss

360.000
Kaufpreis
4
Zimmer
100,4
m² Fläche



Rother Weingartenweg 48, 65812 Bad Soden, Bad Soden am Taunus Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 7 von 8
Wohnfläche ca.: 100,4 m²
Bezugsfrei ab: 01.09.2019
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Toll geschnittene über den Dächern Neuenhains gelegene 4-Zimmerwohnung mit sensationellem Weitblick sowohl nach Kronberg als auch zum Rheingau. Das Objekt befindet sich in der obersten (siebten) Etage. Es ist ein bequemer Aufzug vorhanden, welcher auch größere Lasten problemlos befördern kann. Lediglich drei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1975 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Innenhof der Anlage befinden sich zwei Spielplätze und weit ausgedehnte Grünflächen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Objekt befindet sich überwiegend im Ursprungszustand. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden nicht erneuert. Alle Fenster in der Wohnung sind jedoch zwischenzeitlich erneuert worden.

Zur Zeit wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, jedoch wird es gegen Ende August einen Auszug geben. Somit steht das Objekt ab September dieses Jahres frei.

Ausstattung

- Loggia mit elektrischer Markise (Süd-Ausrichtung)
- Lift im Haus
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserbereitung (über Elektro-Durchlauferhitzer)
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
- Kellerabteil

Grundrisse

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Soden im Taunus, im Stadtteil Neuenhain. Sowohl die Wohnanlage als auch das Umfeld sind als absolut ruhig und gehoben zu bezeichnen. Die Drei-Linden-Grundschule ist lediglich 800 m bzw. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die nächstgelegene KITA ist ca. 750 m entfernt bzw. 9 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten in Bad Soden-Neuenhain, Bad Soden-Zentrum oder durch das nahegelegene Main Taunus Zentrum, abgedeckt.
Die Anbindung an die A 66 ist ebenfalls ausgezeichnet und nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre vorhanden, die S- Bahnanbindung nach Frankfurt am Main ist ca. 1,7 km entfernt.

Karte

Anbieter:

FONCIA Rhein-Main GmbH

Insterburger Straße 16
60487 Frankfurt am Main

Antonio Barbuto
antonio.barbuto@foncia.de

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