RESERVIERT_Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen


Mit Grundriss

479.900
Kaufpreis
2
Zimmer
64
m² Fläche



Filchnerstraße 46a, 81476 München, Forstenried Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche ca.: 64 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Kosten

Garage/Stellplatz Kaufpreis: 21.900,00 €
Kaufpreis 479.900,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2001
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Diese - exklusiv von FONCIA angebotene - helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich eingebettet in eine ansprechende und gepflegte Wohnanlage in München-Forstenried.

Die im 1. Obergeschoss des im Jahr 2001 errichteten Wohnparks Forstenried (Bauteil C) gelegene Wohnung überzeugt neben der ruhigen Lage im Grünen mit einem zeitlosen Grundriss: Über einen geräumigen Eingangsbereich werden das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad erschlossen. Durch die großzügigen Fensterflächen ist diese Wohnung angenehm mit Tageslicht versehen. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen über je einen Balkon.

Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich € 208,00 (€ 168,00 für die Wohnung und € 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz). Ab dem 01.01.2020 beträgt das Hausgeld € 220,00 (€ 172,00 für die Wohnung und € 48,00 für den Tiefgaragenstellplatz). Die (fiktive) anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2018 ca. € 3.935,10.

Der Angebotspreis beträgt insgesamt € 479.900 und setzt sich wie folgt zusammen: € 458.000 entfallen auf die Wohnung (inkl. Kellerabteil) sowie € 21.900 auf den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem FONCIA Maiberger-Immobilienberater.

Grundrisse

Grundriss (ohne Maßstab)
Grundriss (ohne Maßstab)<

Lage

In diesem gewachsenen Stadtteil sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen vorhanden und fußläufig zu erreichen, sowohl Supermärkte, Apotheken, Bäckereien als auch ein Ärztezentrum sowie ein Bürgerbüro der Stadt München.

Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park liegt quasi vor der Wohnungstüre und durch die zahlreichen Möglichkeiten ist die Freizeitqualität sehr hoch.

Trotz der ruhigen Lage verfügt dieses Angebot über beste Anbindungen sowohl an den ÖPNV als auch an den Individualverkehr:
Die Haltestelle Forstenrieder Allee der U6 Klinikum Großhadern-Marienplatz-Garching-Forschungszentrum befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt. Der MetroBus 132 Marienplatz-Forstenrieder Park mit der Haltestelle Kriegelsteinerstraße ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen bzw. Starnberg ist in ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie der Mittlere Ring in Richtung Innenstadt bzw. München-Ost.

Karte

Anbieter:

FONCIA Maiberger GmbH & Co. KG

Blütenstr. 20
80799 München

Tobias Liebich
tobias.liebich@foncia.de

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