Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!


Mit Grundriss

205.000
Kaufpreis
2
Zimmer
100,2
m² Fläche



30559 Hannover, Anderten

Einbauküche

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 6 von 6
Wohnfläche ca.: 100,2 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: LIQUID_GAS
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133,9 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Wenn Sie gern großzügig wohnen, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Ganz bequem kommen Sie mit dem Fahrstuhl bis in die 5 Etage, dann nur noch 1 Treppe und Sie sind in Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster und ist dadurch sehr hell. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Der Eigentümer nutzt die Wohnung als Zweitwohnung und ist nicht vermietet.

Vom Flur erreichen Sie alle Räume: Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad.

In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist mit elektrischen Geräten, Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einer Eckdusche.

Die WEG besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 93 Wohneinheiten, Garagen und Pkw-Stellplätzen. Zu dieser Wohnung gehört keine Garage oder Pkw-Stellplatz. Aber es kann bei Verfügbarkeit ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt für die WEG per 31.12.2018 = 165.904,87 €, davon anteilig für diese Wohnung = 3.254,60 €.


Ausstattung

- Wohnzimmer mit Essecke
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Flur
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlich im Keller Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
- gemeinschaftlich vor dem Haus, Fahrradraum

Grundrisse

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Lage

Im Südosten Hannovers, am Ufer des Mittellandkanals, befindet sich der Stadtteil Anderten.
Anderten gehört zueiner der schönsten und einladensten Wohnlagen im Großraum Hannover.

Öffentliche Verkehrsmittel schaffen günstige Verbindungen in die City (20 Min.), die Anbindung an das Schnellwegnetz und die Autobahnen ist hervorragend (1 km Entfernung). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés finden sich in wenigen Minuten Entfernung. Zur Freizeitgestaltung lädt der 0,6km nahe gelegene Tiergarten Kirchrode, die schönste Wildparkanlage Hannovers, ein. Kindergarten 0,30 km Entfernung; Grundschule 1,0 km Entfernung; Gymnasium 3,0 km Entfernung.

Anbieter:

FONCIA VOW Verwaltungsorganisation für die Wohnungswirtschaft GmbH & Co. KG

Georgstr. 38
30159 HANNOVER, NIEDERSACHSEN

Bettina Seitlinger
bettina.seitlinger@foncia.de

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