Zentrumsnah - Rheinblick - Großzügige Maisonette-Wohnung in Bonn !


Mit Grundriss

479.000
Kaufpreis
5
Zimmer
160
m² Fläche



53117 Bonn, Bonn-Castell

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 5
Wohnfläche ca.: 160 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihre Maisonette-Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Die bezugsfreie Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegten 11-Parteien-Haus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Waschküche und einen Fahrradabstellplatz. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. In den 692,- € Wohngeld sind ca. 468,- € umlagefähige Kosten enthalten. Stand 31.12.2017 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 1.134.000,- €.

In der Eigentümergemeinschaft steht den Bewohnern ein "Wellnessbereich" in Form eines Schwimmbads und einer Sauna im Nachbargebäude zur Verfügung. Dieser wird derzeit vollständig saniert.

Ausstattung

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt im 5. Obergeschoss über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Gäste-WC und einen Balkon. Der Abstellraum und der Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum. Über die Wendeltreppe gelangt man in das 6. Obergeschoss, wo sich die Schlafbereiche, das Badezimmer mit Wanne, der Duschraum, die Dachterrasse und ein weiterer Balkon befinden. Die Dachluken in den beiden Bädern und in der Diele sorgen für einen maximalen Lichteinfall.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppich- bzw. Holzböden versehen. Die Küche sowie die Sanitärbereiche sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Aluminiumfenster, die teilweise mit Außenjalousien ausgestattet sind.

Grundrisse

5. OG
5. OG<
6. OG
6. OG<

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn im Stadtteil Castell. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum und dem Rheinufer mit seinen schönen Promenaden aus. In Bonn-Castell stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Der Linienbusverkehr in das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung nach Köln ist ausgezeichnet. In ca. 25 Minuten ist der Flughafen Köln/Bonn mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter:

FONCIA Stadtgrund GmbH

Friedrich-Wöhler-Str. 51
53117 Bonn

Goran Jancic
goran.jancic@foncia.de

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