Ihre Chance den perfekten Mieter zu finden!


Mit Grundriss

89.000
Kaufpreis
1
Zimmer
39
m² Fläche



51109 Köln, Brück

Balkon/Terrasse Einbauküche

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 15
Wohnfläche ca.: 39 m²
Zimmer: 1

Kosten

Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,4 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine wirtschaftlich starke Liegenschaft und nutzen Sie Ihre Chance den Mieter Ihrer Wahl zu finden!

Dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1967 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser mit insgesamt 244 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Am Wohnkomplex finden Sie diverse Stellplätze sowie einen beliebten Kinderspielplatz vor. Die Anlage, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice.

Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil zu der Wohnung. Zudem kann ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mitbenutzt werden.


Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 39 m² Wohnfläche verfügt die renovierungsbedürftige Wohnung über ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, eine kleine Diele, einen separaten Küchenraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum. Das Apartment ist leerstehend und wartet auf Ihre Neugestaltung.

Die gesamte Instandhaltungsrückstellung für dieses Haus beträgt ca. 385.000,- € (Stand 31.12.2018). Von den z.Zt. 162,- € Hausgeld sind ca. 107,- € umlagefähige Kosten.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss<
Wir bewerten Ihre Immobilie!
Wir bewerten Ihre Immobilie!<

Lage

Stadtleben im Grünen? Im Osten Kölns ist das kein Problem. Der gepflegte Wohnkomplex liegt im Stadtteil Köln-Brück. Sie erreichen fußläufig das örtliche Zentrum, welches Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert sorgt vor allem der nahgelegene Königsforst. Die Bewohner profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch vielfältige Verkehrsanbindungen sichergestellt wird. Beispiele sind Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A3, die Bundesstraße sowie an öffentliche Verkehrsmittel KVB (Linie 1) und Bus. In nur 20 Minuten erreichen Sie so die Kölner Innenstadt.

Anbieter:

FONCIA IMMONOVA Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Horbeller Str. 15
50858 Köln

Malte Kleinfeld
malte.kleinfeld@foncia.de

Zurück zur Übersicht»
Stellen Sie jetzt eine Anfrage...