PROVISIONSFREI - Attraktive Bürofläche in absoluter Toplage in Düsseldorf!


Mit Grundriss

1.400
Kaltmiete



Helmholtzstraße 28, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt Auf Karte anzeigen

Personenaufzug

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: LIVING_AND_COMMERCIAL_BUILDING
Bezugsfrei ab: 01.05.2020

Kosten

Kaution oder Genossenschaftsanteile: 4.200,00 €
Kaltmiete 1.400,00 €
Nebenkosten: 350,00 € pro Monat oder pro m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1959
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 280,1 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Bei dem Objekt auf der Helmholtzstraße 28 handelt es sich um eine gemischte Wohn- und Geschäftsimmobilie, die 1959 erbaut wurde. Das Objekt liegt zentral in Düsseldorf, was eine hervorragende Lage für Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis bietet.

Ausstattung

Die gut geschnittene 130,92 m² große Gewerbeeinheit liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Sie besteht aus einem großen Hauptraum (optimal geeignet für Schulungsräume oder Konferenzräume), 3 Büros, Bad mit zwei getrennten WC-Räumen, Küche mit eingebauter Teeküche, einem Abstellraum und einem zum Hinterhof gelegenen Balkon. Abstellmöglichkeiten für Akten bieten die eingebauten Aktenschränke im geräumigen Flur. Die gesamte Einheit ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Aufgrund des teils renovierungsbedürftigen Zustands der Gewerbeeinheit bietet der Eigentümer einem potentiellen Mieter eine vorläufige Mietfreiheit an unter der Voraussetzung, dass die Einheit auf eigene Kosten renoviert wird. Mit ein wenig Aufwand kann diese einfache Bürofläche zu einem attraktiven Standort für moderne Unternehmen heranwachsen. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne selbst von unserer gut geschnittenen Bürofläche überzeugen lassen.

Grundrisse

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Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in dem attraktiven Stadtviertel Friedrichstadt in absoluter Citylage mit guter Adresse. Öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe und auch Parkmöglichkeiten sind rund um das Haus gegeben. Da in dem Eckhaus die Hauptstraßen Helmholtzstraße, Hüttenstraße und Scheurenstraße aufeinander treffen, werden Sie hier auf jeden Fall gesehen. Was ebenfalls eine optimale Voraussetzung für Unternehmen ist, die in Düsseldorf ihr erstes Standbein aufbauen möchten.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird unbefristet angeboten, abweichende Vereinbarungen können intern besprochen werden.
Die Kaution ist als Barkaution oder als Kautionsbürgschaft anzulegen.

Karte

Anbieter:

FONCIA Düsseldorf GmbH

Rethelstr. 38
40237 Düsseldorf

Samantha Köhler
z+immoscout+6338@parse.everreal.co

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